为进一步规范我旗房地产市场秩序，维护购房群众的合法权益，促进房地产市场健康持续发展。莫力达瓦达斡尔族自治旗住房和城乡建设局提醒广大居民，在房屋买卖、交易过程中，要加强风险意识和法律维权意识，重点注意以下事项：

　　（一）购房前应认真查看商品房项目“五证，”即《建设用地规划许可证》《国有土地使用权证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》，对“五证”不全的房产不要购买。购买“五证”不全的房产易造成不能交房、无法办理房屋产权证书等不良后果，存在极大风险。

　　（二）对未取得《商品房预售许可证》的房屋，不要购买，不要以认购、预订、排号、VIP卡等形式支付定金、预付款性质的任何费用。严格按照《呼伦贝尔市商品房预售资金监管办法》，购房人缴交得定金、订金、首付款、分期付款、一次性付款、按揭贷款（含商业贷款和住房公积金贷款）应全部存入监管账户。

　　（三）应慎重签订商品房买卖合同，仔细阅读、充分沟通、完整理解合同条款及补充条款。不要轻信口头承诺，对承诺事项和内容要求应写入购房合同，写入合同的承诺和内容具有法律效力。

　　（四）注意保存楼盘宣传资料、购房合同、付款票据等相关凭证，一旦发生纠纷可通过司法途径维护自身权益。

　　（五）房地产销售属于市场行为，购房人购买商品房属于经济生活的范畴。如果购买“五证”不全的房屋，出现后续问题和纠纷应当遵照市场规则依法解决。

　　（一）签订经纪合同前，务必仔细查看合同内容及条款，全面了解双方的权利义务是否对等，违约责任是否明确。自己的主张须通过合同或补充协议予以明确，切勿相信口头承诺。向经纪机构付款时，应索要正式发票或收据。

　　（二）在委托房地产中介机构开展房屋买卖（租赁）服务之前，应先查看该机构是否已取得营业执照、是否取得旗住房和城乡建设局出具的备案证书等有关材料。为防范交易风险，保障交易安全，切勿选择不合规的经纪机构进行交易。

　　（三）确认售房（出租）人对所出售（出租）的房产具有合法处分权且产权无瑕疵。购（租）房人应查询核实有关房地产权属登记信息，了解所购买（承租）的房屋产权有无抵押、查封等权利限制；出售（出租）该房产的人是否为房屋产权合法人，防止因“一房多卖、”交易人对交易标的房屋无处分权以及房屋存在权利限制等问题引发矛盾纠纷，导致不能正常达成交易而蒙受经济和Kaiyun精神损失。

　　（四）坚决维护合法的交易知情权。建议交易双方通过房地产中介合同，约定房地产中介机构和经纪人员如实披露成交价格等交易信息的义务。在交易过程中，交易双方应当建立交易信息的沟通联系机制。

　　若发现房地产开发企业及房地产中介机构存在违法违规行为，可向莫力达瓦达斡尔族自治旗住房和城乡建设局进行举报，举报电话

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